Incêndio destruiu apartamento em prédio no Guará

Um apartamento em prédio residencial no Guará II ficou totalmente destruído após incêndio na tarde desta segunda-feira (27)

O incêndio que ocorreu recentemente em um prédio no Distrito Federal deixou duas vítimas fatais, ambos animais de estimação. Esse incidente ressalta a importância da inspeção predial e dos testes periódicos no sistema de combate a incêndios em edificações.

Moradores do residencial Belvedere, na QE 40 do Guará II,  relataram que, no momento da ocorrência, parte dos extintores de incêndio não estavam disponíveis, pois teriam sido retirados para recarga. Também há relatos de que o alarme de incêndio não disparou para avisar os moradores sobre o perigo iminente.

A realização de testes periódicos no sistema de combate a incêndios é fundamental para garantir que os equipamentos estejam em pleno funcionamento e prontos para uso em caso de emergência. A inspeção predial também é importante para garantir que o prédio esteja em conformidade com as normas de segurança e prevenção de incêndios.

Imagens: Divulgação / Redes Sociais

A prevenção é sempre a melhor opção para evitar tragédias como essa. É importante que síndicos, administradores e proprietários de edifícios e condomínios estejam atentos à manutenção preventiva dos equipamentos e sistemas de combate a incêndios e que realizem inspeções periódicas para garantir que tudo esteja em ordem.

Os extintores de incêndio que estavam sem carga e o alarme que não soou são questões que precisam ser avaliadas para que sejam tomadas medidas para garantir que tais equipamentos estejam sempre prontos para uso em caso de emergência.

Investir em medidas preventivas é investir na segurança dos moradores e usuários do prédio. A tragédia ocorrida no Distrito Federal deve servir como alerta para a importância da prevenção e da inspeção predial e testes periódicos no sistema de combate a incêndios em edificações.

Nesse sentido, a contratação dos serviços de consultoria técnica da Inspenge é a solução ideal para aprimorar a gestão da manutenção em seu condomínios. A Inspenge Consultoria oferece serviços de qualidade que garantem a conformidade com as normas de segurança e a prevenção de incêndios, além de soluções personalizadas para cada tipo de condomínio, proporcionando tranquilidade e segurança aos síndicos e aos moradores do prédio. Invista na segurança do seu condomínio e contrate os serviços de consultoria técnica da Inspenge.

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4 soluções práticas e sustentáveis para a construção

Você sabia que, para produzir uma tonelada de papel, é preciso consumir 60 mil eucaliptos, 100 mil litros de água e 5 mil KW/h de energia?

De acordo com um estudo da McKinsey & Company, cerca de 60% da população brasileira está fazendo mudanças no estilo de vida para reduzir o impacto no meio ambiente. Dentre essas mudanças, está a realização de compras mais responsáveis e sustentáveis, com a devida compreensão dos impactos ambientais e sociais. 

Essa mudança gera um desafio para as empresas do ramo da construção melhorarem suas práticas sustentáveis e se alinharem com os desejos do mercado consumidor, segundo a mesma pesquisa McKinsey. Diante disso, pequenas atitudes podem fazer grande diferença. 

Você já parou para pensar que uma pequena alteração de práticas e inclusão de tecnologias podem diminuir a quantidade de documentos físicos que circulam na obra? Pequenas ações podem contribuir para o meio ambiente, além de manter uma melhor organização.

1. Redução de papel

Podemos fazer adaptações e substituir muita papelada por tecnologia. Ações como essa reduzem os custos e facilitam o acesso e manejo de informações administrativas, já que os colaboradores internos terão acesso mais rápido e prático aos documentos, reduzindo o risco de perder documentos importantes.

O cuidado com o meio ambiente e o esgotamento de recursos naturais são uma preocupação do mundo inteiro, e não é preciso muito esforço para contribuirmos,  visto que pequenos ajustes, como o uso de e-mail, consumo de livros e jornais eletrônicos e a digitalização de documentos oficiais, já viraram realidade e contribuem com a redução de uso de papel.

2. Reutilizar água

O CBCS, Conselho Brasileiro de Construção Sustentável, estima que metade da água potável fornecida para as área urbanas é destinada para os canteiros de obras, por isso é importante pensar em métodos mais sustentáveis como captação de água de chuva e a reutilização da água, estão entre as melhores opção para diminuir o consumo de água.

A NBR 15.527 trata de alguns pontos sobre a exploração da água da chuva para o reaproveitamento, mas o Brasil ainda não possui uma norma técnica que defina como esse reuso deve ser feito.

3. Planejamento e organização do canteiro

Estima-se que a construção civil produz cerca de 122 toneladas de resíduos todos os dias, e uma maneira de controlar e gerenciar melhor essa produção, são com as tecnologias e softwares de gerenciamento, como os ERP’S, que vêm sendo aplicados nos canteiros de obras e permitem uma gestão mais integrada, sendo possível controlar e até mesmo reutilizar os resíduos.

4. Consultoria técnica de engenharia 

Antes de iniciar qualquer planejamento de obras e reformas na construção civil, é importante contar com a consultoria técnica de engenharia, que pode auxiliar no uso de materiais mais sustentáveis, na otimização do uso de energia e na redução de resíduos. A consultoria também pode ajudar na implementação de tecnologias mais eficientes e na adequação às normas e regulamentações ambientais e de segurança, garantindo um processo mais sustentável e seguro. 

Nesse sentido, a Inspenge Consultoria e Inspeção Predial, pode ajudar síndicos e condomínios e identificar oportunidades para aprimorar as práticas sustentáveis e contribuir para a preservação do meio ambiente. Ou seja, não realize obras e reformas em seu condomínio sem antes consultar a Inspenge.

Essas são algumas práticas sustentáveis que se trabalhadas e incentivadas contribuem com a sustentabilidade, cada pequena ação faz a diferença, principalmente se tratando da construção civil.

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Confira as novidades na atualização da norma de desempenho NBR 15575

Imagem de Freepik

A emenda térmica da NBR 15575 entrou em vigor em setembro do ano passado

Uma das normas mais utilizadas na construção é a Norma de Desempenho, ou melhor, a ABNT NBR 15.575 que entrou em vigor em 2013 e é considerada um marco histórico para o segmento da construção civil, em especial no mercado imobiliário residencial.

A Norma de Desempenho surgiu em um momento que regular e determinar parâmetros para avaliação e aceitação das unidades era mais do que primordial. Oito anos após a sua publicação, ela sofre uma alteração relevante e significativa, visto que até a sua concepção, não havia nenhuma norma que oferecesse parâmetros para a avaliação da qualidade dos empreendimentos residenciais, o que dificultava muito na hora de, por exemplo, estimar a vida útil para o sistema estrutural.

A NBR 15.575 foi dividida em seis partes que determinam requisitos essenciais para a edificação e que foram distribuídas, conforme a segmentação abaixo:

• Parte1 – Requisitos gerais.
• Parte 2 – Requisitos para Sistemas Estruturais;
• Parte 3 – Requisitos para Sistemas de Pisos;
• Parte 4 – Requisitos para os Sistemas de Vedação;
• Parte 5 – Requisitos para os Sistemas de Cobertura;
• Parte 6 – Requisitos para os Sistemas Hidrossanitários.

Isolamento acústico e térmico: entenda a nova emenda

Entre as principais determinações da norma de especificação estão as condições pré-determinadas que falam sobre os valores de resistência ao fogo que devem ser atendidos e são definidos em função da altura da edificação, entendida como a medida em metros do piso mais baixo ocupado ao piso do último pavimento.

Para medição da altura da edificação não são considerados: os subsolos destinados exclusivamente a estacionamento de veículos, vestiários e instalações sanitárias, áreas técnicas sem aproveitamento para quaisquer atividades ou permanência humana; os pavimentos superiores destinados exclusivamente a áticos, casas de máquinas, barriletes, reservatórios de água e assemelhados; o pavimento superior da unidade duplex do último piso de edificação.

Outro ponto importante que faz toda a diferença para os empreendimentos, principalmente, os residenciais, trata-se do isolamento de ruído de impacto-padrão em sistema de pisos: Determina, em campo, de forma rigorosa, o nível de pressão sonora de impacto-padrão em sistema de piso entre unidades autônomas, caracterizando de forma direta o comportamento acústico do sistema. O método é descrito na ISO 140-7.

Já a parte que fala sobre o isolamento de ruído aéreo de sistema de pisos determina que em campo, de forma rigorosa, o isolamento sonoro de ruído aéreo entre unidades autônomas e entre uma unidade e áreas comuns, caracterizando de forma direta o comportamento acústico do sistema. O método é descrito na ISO 140-4. Este método permite obter uma estimativa do isolamento sonoro de ruído aéreo e o nível de pressão sonora de impacto-padrão em sistema de piso, em situações onde não se dispõe de instrumentação necessária para medir o tempo de reverberação, ou quando as condições de ruído ambiente não permitem obter este parâmetro. O método simplificado é descrito na ISO 10052.

Agora com relação ao desempenho térmico de cada edificação, a Norma de Desempenho passou por uma importante atualização em 2021, após 8 anos da sua publicação, onde foram definidas em uma emenda de desempenho térmico e tais mudanças impactarão diretamente nas entregas dos novos empreendimentos residenciais das construtoras. Por isso, é importante que os empresários do segmento se atentem e se adaptem a ela para garantir suas entregas. Afinal, ela já está em vigor e passou a ser aplicada em projetos protocolados a partir do dia 26 do mês de setembro. Apenas para relembrar, as principais mudanças foram:

• Na emenda foram revisadas e simplificadas com a adição de uma porcentagem máxima de janelas para cada fachada;
• Deve-se realizar uma simulação seguindo os arquivos climáticos avaliados durante todo o ano para o empreendimento;
• Fica determinado também a inclusão de cargas térmicas advindas de ocupação, iluminação artificial e equipamentos nas simulações;
• Outro ponto abordado é a modelagem da ventilação natural baseada nas características das janelas de cada empreendimento.

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Projeto de lei tenta corrigir erro de português em placas de elevadores do DF

Um erro de português em uma frase vista diariamente por milhões de pessoas vem incomodando um deputado distrital do Distrito Federal. Rogério Morro da Cruz (PMN) protocolou um projeto de lei na Câmara Legislativa para alterar todas as placas de elevadores da capital do país.

Isso porque o conhecido alerta que fica fixado do lado de fora conta com um erro de português: “Usuários: antes de entrar no elevador, verifique se o mesmo encontra-se neste andar”. Porém, a palavra “mesmo” não pode ser usada como pronome pessoal.

É isso que lembra o deputado Rogério Morro da Cruz. No projeto de lei, ele pede a correção para a frase: “Aviso aos usuários, antes de entrar, verifique se o elevador se encontra neste andar”.

O PL 209/2023 Introduz alterações na Lei nº 3.212, de 30 de outubro de 2003, que  torna obrigatória a afixação de avisos nas portas externas dos elevadores instalados nas edificações públicas e particulares do Distrito Federal.

Caso seja aprovado, o texto vai corrigir um erro de 2003. Naquele ano, o DF sancionou a lei que obriga a fixação do cartaz em “condomínios de edifícios residenciais, comerciais e de prestação de serviços e outros estabelecimentos congêneres, públicos ou particulares, dotados de elevadores”. Desde a aprovação daquela lei, os prédios que não tiverem o aviso próximo aos elevadores podem levar uma multa de R$ 300.

O que diz a Lei

A Lei nº 3.212, de 30 de outubro de 2003, torna obrigatória a afixação de avisos nas portas externas dos elevadores instalados em edifícios públicos e particulares no Distrito Federal. Os condomínios de edifícios residenciais, comerciais e de prestação de serviços devem colocar placas de advertência para os usuários dos elevadores, com os dizeres “Aviso aos usuários: antes de entrar no elevador, verifique se o mesmo encontra-se neste andar”. 

A não observância da lei pode resultar em multa de R$300,00 (trezentos reais) ao condomínio infrator, que será reajustada anualmente com base no IGP-M ou outro índice substituto. A Lei entrou em vigor na data de sua publicação e revoga as disposições contrárias.

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Inspenge dá dicas de como cuidar dos elevadores do seu condomínio

Engenheiro Francisco Rabello realiza inspeção e laudo em elevador de prédio na Asa Sul, Brasília / DF - Foto: Emerson Tormann

Primeiramente, é essencial que os condomínios contratem empresas especializadas para a manutenção dos elevadores. Essas empresas possuem técnicos treinados para realizar as inspeções e reparos necessários, garantindo que os elevadores estejam em boas condições de funcionamento. Além disso, essas empresas são responsáveis por manter os elevadores em conformidade com as normas técnicas e regulamentações de segurança.

Os moradores também podem contribuir para a segurança dos elevadores, seguindo algumas recomendações simples, como não sobrecarregar o elevador com excesso de peso, não forçar as portas e não permitir que crianças brinquem dentro do elevador. Essas medidas podem ajudar a evitar danos aos equipamentos e garantir a segurança dos usuários.

Outra questão importante é a realização de inspeções periódicas nos elevadores. Essas inspeções devem ser realizadas por profissionais qualificados e independentes, com o objetivo de identificar possíveis problemas ou falhas nos equipamentos. As inspeções devem incluir a verificação de itens como as portas, cabos de aço, quadro de comando, quadro elétrico, sistemas de segurança e freios.

Além disso, os condomínios devem contratar empresa especializada e estabelecer um plano de manutenção preventiva para os elevadores. Esse plano deve incluir a realização de inspeções regulares, a manutenção preventiva dos equipamentos e a substituição de peças desgastadas ou defeituosas.

Adicionalmente, é importante que os condomínios tenham um plano de emergência para situações em que o elevador apresente falhas ou fique preso. Esse plano deve incluir instruções claras para os usuários sobre como proceder em caso de emergência, bem como a disponibilidade de um sistema de comunicação para entrar em contato com a empresa responsável pela manutenção dos elevadores ou com as autoridades competentes.

Também é fundamental estar em conformidade com normas e regulamentações locais, estaduais e nacionais relacionadas aos elevadores. Isso inclui a manutenção dos equipamentos em conformidade com as normas técnicas e regulamentações de segurança, além da renovação regular das certificações e licenças necessárias para operar elevadores.

Os condomínios devem realizar treinamentos regulares com os usuários sobre como utilizar corretamente os elevadores, bem como sobre os procedimentos de segurança em caso de emergência. Dessa forma, os usuários estarão preparados para lidar com qualquer situação de risco que possa ocorrer durante o uso dos elevadores.

Em suma, garantir a segurança dos elevadores em condomínios requer uma abordagem holística que envolve a contratação de empresas especializadas para manutenção, a realização de inspeções periódicas, o estabelecimento de um plano de manutenção preventiva, a conformidade com as normas e regulamentações locais, a preparação para emergências e o treinamento regular dos usuários. Com essas medidas em prática, os condomínios podem garantir que seus elevadores funcionem de maneira eficiente e segura para todos os usuários.

Em resumo, os cuidados com os elevadores em condomínios são fundamentais para garantir a segurança e a eficiência desses equipamentos. Os condomínios devem contratar empresas especializadas para a manutenção dos elevadores, seguir as recomendações dos fabricantes e estabelecer um plano de manutenção preventiva. Além disso, os moradores devem colaborar seguindo algumas regras simples para evitar danos aos equipamentos e garantir a segurança de todos os usuários.

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Número de acidentes com elevador aumentou quase 70% ano passado

A queda de um elevador com passageiros numa unidade básica de saúde nessa semana em São Paulo chamou atenção para o aumento desse tipo de acidente no Estado

Inspeção em equipamentos de elevador na casa de máquinas - Foto: Emerson Tormann

Esse é um risco que pode e deve ser evitado! O número de pessoas presas ou feridas em elevadores aumentou quase 70% no último ano. A associação que representa os fabricantes de elevadores diz que para garantir a segurança de todos é necessário manutenção.

Essa semana numa unidade básica de saúde em Caieiras na grande São Paulo um elevador caiu com sete pessoas o grupo recebeu atendimento no local e todos passam bem. A manutenção, segundo a prefeitura municipal, estava em dia. O elevador tinha capacidade para transportar até 6 pessoas. 

O corpo de bombeiros de São Paulo fez um balanço onde mostra que os registros de pessoas presas ou feridas em elevadores aumentaram 70% de 2021 para 2022. Um acréscimo de 17 ocorrências graves de um ano para outro.



Para Associação Brasileira das empresas de elevadores, a manutenção precisa ser constante e o síndico é responsável por isso. Os usuários também precisam se atentar a segurança quando vão entrar num elevador. A primeira coisa é se certificar de que ele está parado no andar. Depois checar a capacidade máxima que ele consegue transportar.

Recentemente no DF uma mulher, de aproximadamente 40 anos, caiu no poço do elevador após abrir a porta sem verificar que o mesmo não se encontrava parado no andar. No local, os Bombeiros do DF iniciou procedimentos de primeiros socorros monitorando os sinais vitais da mulher. 

Encaminhada ao Hospital de Base, ela apresentava dor nas costas, suspeita de fratura na região do quadril e no tornozelo esquerdo. O acidente ocorreu em prédio da Asa Sul de Brasilia e por pouco os ferimentos graves não causaram a morte da vítima.

Infelizmente, é cada vez mais comum ocorrências desse tipo e basta fazer uma busca na internet para encontrar dezenas de relatos e publicações que evidenciam essa triste realidade. Veja abaixo alguns exemplos:

- Mulher de 82 anos cai em fosso de elevador no DF; veja vídeo

- Mulher cai no poço de elevador e morre em prédio de área nobre do Recife

- Elevador abre, mulher cai em poço e quase morre esmagada

O governo de São Paulo vetou esse mês uma lei aprovada pela Assembleia Legislativa que pretendia tornar mais rígida a fiscalização dos Elevadores em todo o estado. O governo alega que essa seria uma competência Municipal. O projeto de lei foi proposto depois da queda de um elevador que matou quatro pessoas da mesma família em Santos em 2019.

Na verdade, não é necessário lei para obrigar os donos de elevadores realizarem manutenção preventiva e inspeções periódicas. Isso, por uma questão de bom senso,  deveria ser uma obrigação dos donos de elevadores que, assim como fazem com seus automóveis, solicitar revisões periódicas ao profissional responsável técnico e/ou à empresa mantenedora contratada pelo condomínio. São eles que têm a obrigação de realizar vistorias frequentes nos elevadores, evitando mal funcionamento e acidentes. 

Se isso é novidade para você, está na hora de solicitar serviço especializado e independente para verificar e identificar falhas nos seus elevadores. Nesse sentido, a Inspenge fornece laudos técnicos de inspeção predial, consultoria técnica e projetos de modernização de elevadores que atendem todas as exigências legais e normativa vigentes. Consulte hoje mesmo nossa equipe e saiba como atualizar e otimizar a segurança geral do seu condomínio.

Assista na íntegra à reportagem do Bom Dia Brasil na Globoplay

Com informações do Bom Dia Brasil | Edição Emerson Tormann

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